Tranchi AI

Tranchi AI 是什麼？

Tranchi AI是一個圍繞44個AI Agent協同網路建構的房地產交易搜尋與執行平台。每個Agent負責投資流程中的一個特定環節——從掃描政府資料庫、遺囑認證法院備案和拍賣網站以尋找被低估的房產，到分析現金流、DSCR資格和融資方案。該平台旨在讓新手和資深投資者都能輕鬆進行房地產投資，每天只需投入1至2小時。Tranchi涵蓋三種核心投資策略：合約轉讓、買入並持有出租以及BRRRR方法。

主要功能

• Off-Market 房源掃描器

  44個AI Agent持續掃描政府資料庫、遺囑認證法院備案、拍賣網站和Off-Market房源列表，在房源進入公開平台之前發掘高利潤房產。

• AI 核保引擎

  利用真實保險報價、縣級稅務記錄和經過驗證的租金比較數據，即時計算DSCR、現金流、資本化率和現金回報率——無需試算表。

• 自動化融資系統

  從硬通貨貸款機構、私人貸方和DSCR貸款方案中組織和獲取融資，實現以最少的前期資金完成購買。

• 執行 Agent

  自主Agent處理與賣家的溝通、報價準備、合約管理和交易文書工作——以最少的人工操作推動交易進展。

• 租戶與買家媒合

  為出租物業媒合合格租戶，或為交易對接現金買家，支援長期持有和合約轉讓策略。

• 投資組合追蹤

  在一個儀表板中監控活躍投資、現金流表現和交易管線，為投資者提供投資組合的即時檢視。

使用案例

• 合約轉讓 : 沒有資金的新手使用Tranchi定位有出售意願的賣家、準備購買合約，並將交易轉讓給買家——無需持有房產即可賺取1萬美元以上的價差。
• 買入並持有出租 : 投資者透過購買由Tranchi的Agent篩選和核保的正現金流出租物業來建立被動收入，租戶安置自動完成。
• BRRRR 策略 : Tranchi識別適合輕度翻修的低於市價的政府沒收或稅契房產，使投資者能夠再融資並將資金循環投入後續交易。
• 首次房產投資 : 沒有房地產經驗或大量前期資金的人可以透過Tranchi的引導Agent、教育資源和融資網路進入市場。

常見問題