Bricked
Immobilien-Underwriting-Plattform, um in Sekunden Vergleichsobjekte zu finden, Reparaturkosten zu schätzen und Angebote zu berechnen.
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Produktübersicht
Was ist Bricked?
Bricked ist eine Immobilienanalyseplattform für Investoren, Akquisitionsteams, Makler und Underwriter. Nutzer geben die Adresse einer Wohnimmobilie ein und erhalten automatisch ausgewählte vergleichbare Verkäufe, eine zustandsbasierte Wertanalyse, lokalisierte Reparaturkostenschätzungen und eine Angebotspreis-Kalkulation. Die Plattform nutzt MLS-Daten, County-Unterlagen und öffentliche Inseratsquellen, einschließlich Abdeckung für Non-Disclosure-Bundesstaaten.
Hauptfunktionen
Automatischer Abgleich vergleichbarer Verkäufe
Wählt relevante aktuelle Verkäufe aus, indem Lage, Objekteigenschaften, Aktualität des Verkaufs und Renovierungsqualität berücksichtigt werden, anstatt sich auf feste manuelle Filter zu verlassen.
Landesweite Immobilienabdeckung
Analysiert Wohnimmobilien in den gesamten USA anhand von MLS-Daten, County-Unterlagen und öffentlichen Inseratsinformationen, einschließlich Non-Disclosure-Märkten.
Zustandsbasierte Analyse
Bewertet äußeres Erscheinungsbild, Innenausstattung, Küche, Badezimmer und Renovierungsstatus, um Objekte im Ist-Zustand von renovierten Vergleichsobjekten zu unterscheiden.
Lokalisierte Reparaturkostenschätzung
Erstellt detaillierte Reparaturbudgets basierend auf Größe, Zustand und Lage der Immobilie unter Nutzung lokaler Arbeits- und Materialkosten.
Angebotspreis-Kalkulation (Underwriting)
Nutzt objektspezifische Wertanpassungen und Underwriting-Kennzahlen, um Nutzern bei der Berechnung eines Angebotspreises für Ankauf, Wholesale- oder Renovierungsdeals zu helfen.
Team- und API-Zugriff
Höhere Tarife bieten zusätzlich Team-Sitzplätze, White-Label-CMA-Berichte und API-Zugriff zur Integration der Underwriting-Ergebnisse in bestehende Workflows.
Anwendungsfälle
- Fix-and-Flip-Bewertung : Investoren können den Wert nach Renovierung (ARV), die Renovierungskosten und den potenziellen Ankaufspreis bewerten, bevor sie einen Flip angehen.
- Wholesale-Deal-Analyse : Wholesaler können schnell abschätzen, was ein Käufer zu zahlen bereit wäre, und feststellen, ob ein Lead eine tragfähige Assignment-Gelegenheit bietet.
- Akquisitions-Screening : Akquisitionsteams können die erste Deal-Prüfung standardisieren und Objekte priorisieren, die ihre Investitionskriterien erfüllen.
- Preisunterstützung für Makler : Immobilienmakler können anhand der Analyse vergleichbarer Verkäufe und des Objektzustands Preisempfehlungen und CMA-Unterlagen vorbereiten.
- Underwriting für entfernte Märkte : Investoren außerhalb des lokalen Marktes können Wohnimmobilien-Chancen bewerten, ohne lokale Vergleichsobjekte, Reparaturannahmen und Bewertungsanpassungen manuell zusammenzustellen.