产品概览
什么是Bricked？
Bricked是一个面向投资者、收购团队、经纪人和核保人员的房地产分析平台。用户输入住宅地址即可获得自动匹配的可比销售案例、房屋状况分析、本地化维修估算以及报价核算。数据来源包括MLS记录、县级数据和公开房源信息，涵盖非披露州的房产。
主要功能
自动匹配可比销售
不再依赖固定的人工筛选条件，而是综合考虑地段、房产属性、成交时间和翻新质量，自动筛选出相关的近期成交案例。
覆盖全美房产
基于MLS数据、县级记录和公开房源信息，分析美国各地的住宅房产，包括非披露（non-disclosure）市场。
房屋状况智能分析
评估外观、室内、厨房、卫浴及翻新状况，区分现状房产与已翻新的可比房源。
本地化维修估算
根据房产面积、状况和所在地，结合当地人工与材料成本，生成分项维修预算。
报价核算
利用房产专属的价值调整和核保参数，帮助用户为收购、批发或翻新交易计算报价。
团队与API访问
高级套餐提供团队席位、白标CMA报告以及API访问，可将核保结果集成到现有工作流程中。
使用场景
- Fix-and-Flip 评估 : 投资者可以在决定翻转房产前评估翻新后价值（ARV）、翻新成本和潜在收购价格。
- 批发交易分析 : 批发商可以快速估算买家可能出的价格，判断该线索是否具备可行的转让（assignment）空间。
- 收购初筛 : 收购团队可以统一初步尽调流程，优先处理符合投资标准的房产。
- 经纪人定价支持 : 房产经纪人可以借助可比销售分析和房屋状况信息，准备定价建议和CMA材料。
- 异地市场核保 : 异地投资者无需手动整理当地可比房源、维修假设和估值调整，即可评估住宅投资机会。