產品概覽
Bricked 是什麼？
Bricked是一個為投資人、收購團隊、經紀人與核保人員打造的房地產分析平台。使用者輸入住宅地址即可取得自動比對的可比銷售案例、房況分析、在地化維修估算及出價核保。資料來源涵蓋MLS記錄、郡級資料與公開房源資訊，包括非揭露州的房產。
主要功能
自動比對可比銷售案例
不再依賴固定的人工篩選條件，而是綜合考量地段、房產屬性、成交時間與翻新品質，自動篩選出相關的近期成交案例。
全美房產覆蓋
運用MLS資料、郡級記錄與公開房源資訊，分析美國各地住宅房產，包括非揭露（non-disclosure）市場。
房況智慧分析
評估外觀、室內、廚房、衛浴與翻新狀況，區分現況房產與已翻新的可比房源。
在地化維修估算
根據房產坪數、狀況與所在地，結合當地人工與材料成本，產生分項維修預算。
出價核保
運用房產專屬的價值調整與核保參數，協助使用者為收購、批發或翻新交易計算出價。
團隊與API存取
高階方案提供團隊席位、白標CMA報告及API存取，可將核保結果整合進現有工作流程。
使用案例
- Fix-and-Flip評估 : 投資人可在決定翻轉房產前，評估翻新後價值（ARV）、翻新成本與潛在收購價格。
- 批發交易分析 : 批發商可快速估算買方可能出的價格，判斷該線索是否具備可行的轉讓空間。
- 收購初篩 : 收購團隊可統一初步盡職調查流程，優先處理符合投資標準的房產。
- 經紀人定價支援 : 房產經紀人可運用可比銷售分析與房況資訊，準備定價建議與CMA資料。
- 異地市場核保 : 異地投資人無需手動整理當地可比房源、維修假設與估值調整，即可評估住宅投資機會。