Tranchi AI

Что такое Tranchi AI?

Tranchi AI — это платформа для поиска и исполнения сделок с недвижимостью, построенная на координированной сети из 44 ИИ-агентов. Каждый агент отвечает за определённый этап инвестиционного процесса — от сканирования государственных баз данных, наследственных судебных дел и аукционных площадок для поиска недооценённой недвижимости до анализа денежного потока, соответствия DSCR и вариантов финансирования. Платформа разработана для того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость доступными как для новичков, так и для опытных инвесторов, требуя всего 1–2 часа в день. Tranchi охватывает три основные инвестиционные стратегии: переуступку контрактов, покупку и сдачу в аренду, а также метод BRRRR.

Ключевые функции

• Сканер Off-Market объектов

  44 ИИ-агента непрерывно сканируют государственные базы данных, дела наследственных судов, аукционные площадки и Off-Market листинги, выявляя высокодоходную недвижимость до её появления на публичных платформах.

• ИИ-движок андеррайтинга

  Мгновенно рассчитывает DSCR, денежный поток, ставку капитализации и доходность на вложенный капитал на основе реальных страховых котировок, налоговых данных округа и проверенных сопоставимых арендных ставок — без электронных таблиц.

• Автоматизированная система финансирования

  Структурирует и привлекает финансирование от кредиторов hard money, частных кредиторов и программ DSCR-кредитования, позволяя совершать покупки с минимальным первоначальным капиталом.

• Агенты исполнения

  Автономные агенты берут на себя коммуникацию с продавцами, подготовку предложений, управление контрактами и оформление сделок — продвигая сделки вперёд с минимальным ручным участием.

• Подбор арендаторов и покупателей

  Подбирает квалифицированных арендаторов для арендных объектов или связывает сделки с покупателями за наличные, поддерживая стратегии как долгосрочного удержания, так и переуступки контрактов.

• Отслеживание портфеля

  Отслеживает активные инвестиции, показатели денежного потока и воронку сделок в едином дашборде, предоставляя инвесторам обзор портфеля в реальном времени.

Варианты использования

• Переуступка контракта : Новички без капитала используют Tranchi для поиска мотивированных продавцов, подготовки контрактов на покупку и переуступки сделок покупателям — зарабатывая спреды от 10 000 $ и более без владения недвижимостью.
• Покупка и сдача в аренду : Инвесторы создают пассивный доход, приобретая арендную недвижимость с положительным денежным потоком, найденную и проанализированную агентами Tranchi, с автоматическим размещением арендаторов.
• Стратегия BRRRR : Tranchi выявляет объекты ниже рыночной стоимости — конфискованные государством или по налоговым сертификатам — подходящие для лёгкого ремонта, что позволяет инвесторам рефинансировать и направить капитал на следующие сделки.
• Первая инвестиция в недвижимость : Люди без опыта в недвижимости или значительного начального капитала могут выйти на рынок с помощью направляющих агентов Tranchi, образовательных ресурсов и сети финансирования.

Часто задаваемые вопросы