Tranchi AI

Tranchi AIとは？

Tranchi AIは、44のAIエージェントによる協調ネットワークを中心に構築された不動産取引の発掘・実行プラットフォームです。各エージェントが投資プロセスの特定の部分を担当します——政府データベース、遺言検認裁判所の記録、オークションサイトをスキャンして割安物件を見つけることから、キャッシュフロー、DSCR適格性、資金調達オプションの分析まで。このプラットフォームは、初心者から経験豊富な投資家まで、1日わずか1〜2時間で不動産投資を始められるよう設計されています。Tranchiは契約譲渡、バイ＆ホールド賃貸、BRRRR方式の3つの主要投資戦略をカバーしています。

主な機能

• Off-Market 物件スキャナー

  44のAIエージェントが政府データベース、遺言検認裁判所の記録、オークションサイト、Off-Market物件リストを継続的にスキャンし、公開プラットフォームに出る前に高利益物件を発掘します。

• AI 引受エンジン

  実際の保険見積もり、郡の税務記録、検証済みの賃料比較データを使用して、DSCR、キャッシュフロー、キャップレート、自己資金利回りを即座に算出します——スプレッドシートは不要です。

• 自動化資金調達システム

  ハードマネーレンダー、プライベートレンダー、DSCRローンプログラムから資金を構成・調達し、最小限の初期資金で購入を実現します。

• 実行エージェント

  自律型エージェントが売主とのコミュニケーション、オファーの作成、契約管理、取引書類の処理を担当し、最小限の手作業で取引を進めます。

• テナント・バイヤーマッチング

  賃貸物件に適格なテナントをマッチングしたり、現金バイヤーと取引を接続したりして、長期保有と契約譲渡の両方の戦略をサポートします。

• ポートフォリオ追跡

  一つのダッシュボードでアクティブな投資、キャッシュフローのパフォーマンス、取引パイプラインを監視し、投資家にポートフォリオのリアルタイムビューを提供します。

ユースケース

• 契約譲渡 : 資金のない初心者がTranchiを使って売却意欲のある売主を見つけ、売買契約書を準備し、取引をバイヤーに譲渡することで、物件を所有せずに1万ドル以上のスプレッドを獲得します。
• バイ＆ホールド賃貸 : 投資家がTranchiのエージェントによって発掘・引受されたプラスキャッシュフローの賃貸物件を購入して不労所得を構築し、テナントの配置は自動的に処理されます。
• BRRRR 戦略 : Tranchiは軽度のリフォームに適した市場価格以下の政府差押えまたは税証書物件を特定し、投資家がリファイナンスによって資金を回収し次の取引に再投資することを可能にします。
• 初めての不動産投資 : 不動産の経験や多額の初期資金がない方でも、Tranchiのガイドエージェント、教育リソース、資金調達ネットワークを活用して市場に参入できます。

よくある質問