製品概要
Brickedとは？
Bricked（ブリックド）は、投資家、買収チーム、エージェント、アンダーライターのために構築された不動産分析プラットフォームです。ユーザーが住宅の住所を入力すると、自動で選定された比較売却事例、物件状態を考慮した価値分析、地域特化型の修繕費見積もり、オファー価格の算定結果が得られます。MLSの記録、郡データ、公開されているリスティング情報を活用し、非開示州も対象に含みます。
主な機能
自動コンプ（比較売却事例）マッチング
固定の手動フィルターに頼らず、立地、物件属性、売却時期の新しさ、リノベーション状況を総合的に考慮して、関連性の高い直近の売却事例を選定します。
全米対応の物件カバレッジ
MLSデータ、郡の記録、公開されているリスティング情報を活用し、非開示（non-disclosure）市場を含む米国全土の住宅用不動産を分析します。
物件状態を考慮した分析
外観、内装、キッチン、バスルーム、リノベーション状況を評価し、現状のままの物件とアップグレード済みの比較物件を区別します。
地域特化型の修繕費見積もり
物件の広さ、状態、所在地に基づき、地域の人件費・資材費データを用いて項目別の修繕予算を作成します。
オファー価格の算定（アンダーライティング）
物件固有の価値調整とアンダーライティング指標を用いて、買収・卸売・リノベーション案件のオファー価格算出を支援します。
チームおよびAPIアクセス
上位プランではチームシート、ホワイトラベルCMAレポート、APIアクセスが追加され、アンダーライティングの結果を既存のワークフローに統合できます。
ユースケース
- Fix-and-Flip評価 : 投資家はフリップを実行する前に、修繕後価値（ARV）、リノベーション費用、想定買収価格を評価できます。
- 卸売案件分析 : 卸売業者は買主が支払う可能性のある価格を素早く見積もり、そのリードが実行可能なアサインメント案件かどうかを判断できます。
- 買収スクリーニング : 買収チームは初期のディール精査プロセスを標準化し、投資基準を満たす物件を優先順位付けできます。
- エージェントの価格設定支援 : 不動産エージェントは比較売却事例の分析と物件状態の情報を活用し、価格提案やCMA資料を準備できます。
- リモート市場のアンダーライティング : 遠隔地の投資家は、現地の比較物件・修繕前提・評価調整を手作業で集めることなく、住宅投資機会を評価できます。
よくある質問
Brickedの代替品
Defiant VC
初期段階のB2B SaaSおよびフィンテック創業者に、ベンチマーク、分析、資金調達と成長の最適化のためのツールを提供するデータ駆動型のベンチャーキャピタル企業およびプラットフォームです。
FinanceGPT
生成AIと財務データ、専門知識を組み合わせ、実用的な財務分析と予測を提供するAIプラットフォーム。
Cambio
商業用不動産ポートフォリオの資本計画、持続可能性コンプライアンス、改修意思決定を合理化する包括的なプラットフォームです。
Ledger Investing
証券化を通じて保険リスクと資本を結びつけるマーケットプレイスおよび技術プラットフォームで、投資家と保険会社に革新的な金融商品を提供します。
Valuemetrix
リアルタイム分析、深いポートフォリオインサイト、パーソナライズされた金融アドバイスを提供するAI投資プラットフォームです。
Figg Wealth
すべての金融資産と実物資産を一つのプラットフォームに統合し、リアルタイムの評価とインサイトを提供する包括的な資産管理アプリです。
PHBench
7年間のスタートアップローンチデータに基づいて構築された、どのProduct HuntローンチがシリーズA資金調達を受けるかを予測するオープンベンチマークです。
IntoTheBlock
AIによる暗号資産分析プラットフォーム。高度な機械学習とオンチェーンデータ分析で実用的なインサイトを提供します。