Tranchi AI

Qu'est-ce que Tranchi AI ?

Tranchi AI est une plateforme de recherche et d'exécution de transactions immobilières construite autour d'un réseau coordonné de 44 agents IA. Chaque agent gère une partie distincte du processus d'investissement — de l'analyse des bases de données gouvernementales, des dossiers de succession et des sites d'enchères pour trouver des biens sous-évalués, à l'analyse du cash flow, de l'éligibilité DSCR et des options de financement. La plateforme est conçue pour rendre l'investissement immobilier accessible aux débutants comme aux investisseurs expérimentés, avec seulement 1 à 2 heures par jour. Tranchi couvre trois stratégies d'investissement principales : la cession de contrat, l'achat-détention locative et la méthode BRRRR.

Fonctionnalités clés

• Scanner de biens Off-Market

  44 agents IA analysent en continu les bases de données gouvernementales, les dossiers des tribunaux de succession, les sites d'enchères et les annonces Off-Market pour identifier des biens à forte marge avant qu'ils n'apparaissent sur les plateformes publiques.

• Moteur de souscription IA

  Calcule instantanément le DSCR, le cash flow, le taux de capitalisation et le rendement sur capital investi à partir de devis d'assurance réels, de registres fiscaux et de comparatifs locatifs vérifiés — sans tableur.

• Système de financement automatisé

  Structure et mobilise des financements auprès de prêteurs de type hard money, de prêteurs privés et de programmes de prêts DSCR, permettant des acquisitions avec un apport initial minimal.

• Agents d'exécution

  Des agents autonomes gèrent la communication avec les vendeurs, la préparation des offres, la gestion des contrats et les documents de transaction — faisant avancer les opérations avec un minimum d'intervention manuelle.

• Placement de locataires et d'acheteurs

  Met en relation les biens locatifs avec des locataires qualifiés ou connecte les opérations à des acheteurs cash, soutenant aussi bien les stratégies de détention à long terme que de cession de contrat.

• Suivi de portefeuille

  Surveille les investissements actifs, la performance du cash flow et le pipeline de transactions dans un seul tableau de bord, offrant aux investisseurs une vue en temps réel de leur portefeuille.

Cas d'utilisation

• Cession de contrat : Les débutants sans capital utilisent Tranchi pour localiser des vendeurs motivés, préparer des contrats d'achat et céder les opérations à des acheteurs — en réalisant des marges de 10 000 $ et plus sans détenir de bien immobilier.
• Achat et détention locative : Les investisseurs construisent des revenus passifs en acquérant des biens locatifs à cash flow positif, sourcés et analysés par les agents de Tranchi, avec le placement des locataires géré automatiquement.
• Stratégie BRRRR : Tranchi identifie des biens saisis par l'État ou acquis par vente fiscale en dessous du prix du marché, adaptés à une rénovation légère, permettant aux investisseurs de refinancer et de recycler leur capital dans les opérations suivantes.
• Premier investissement immobilier : Les personnes sans expérience immobilière ou sans capital initial important peuvent accéder au marché grâce aux agents guidés de Tranchi, à ses ressources éducatives et à son réseau de financement.

FAQ