Bricked
Plateforme d'underwriting immobilier pour trouver des comparables, estimer les travaux et calculer une offre en quelques secondes.
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Aperçu du produit
Qu'est-ce que Bricked ?
Bricked est une plateforme d'analyse immobilière conçue pour les investisseurs, les équipes d'acquisition, les agents et les underwriters. Les utilisateurs saisissent l'adresse d'un bien résidentiel pour obtenir une sélection automatique de ventes comparables, une analyse de valeur tenant compte de l'état du bien, des estimations de travaux localisées et un calcul du prix d'offre. La plateforme s'appuie sur les données MLS, les registres de comté et les sources d'annonces publiques, y compris pour les États non soumis à divulgation.
Fonctionnalités clés
Sélection automatique des ventes comparables
Sélectionne les ventes récentes pertinentes en tenant compte de l'emplacement, des caractéristiques du bien, de l'ancienneté de la vente et de la qualité de la rénovation, plutôt que de s'appuyer sur des filtres manuels fixes.
Couverture immobilière nationale
Analyse les biens résidentiels à travers les États-Unis à partir des données MLS, des registres de comté et des informations d'annonces publiques, y compris dans les marchés non soumis à divulgation (non-disclosure).
Analyse tenant compte de l'état du bien
Évalue l'aspect extérieur, l'intérieur, la cuisine, les salles de bains et l'état de rénovation afin de distinguer les biens en l'état des biens comparables rénovés.
Estimations de travaux localisées
Génère des budgets de travaux détaillés en fonction de la taille, de l'état et de la localisation du bien, à partir des coûts locaux de main-d'œuvre et de matériaux.
Calcul du prix d'offre
Utilise des ajustements de valeur propres au bien et des indicateurs d'underwriting pour aider les utilisateurs à calculer un prix d'offre pour une acquisition, une opération de wholesale ou une rénovation.
Accès équipe et API
Les offres supérieures ajoutent des sièges d'équipe, des rapports CMA en marque blanche et un accès API pour intégrer les résultats d'underwriting aux workflows existants.
Cas d'utilisation
- Évaluation Fix-and-Flip : Les investisseurs peuvent évaluer la valeur après travaux (ARV), le coût des rénovations et le prix d'acquisition potentiel avant de se lancer dans un flip.
- Analyse des opérations de wholesale : Les wholesalers peuvent rapidement estimer ce qu'un acheteur pourrait payer et déterminer si un lead permet une opération d'assignment viable.
- Présélection des acquisitions : Les équipes d'acquisition peuvent standardiser l'examen initial des deals et prioriser les biens répondant à leurs critères d'investissement.
- Aide à la tarification pour les agents : Les agents immobiliers peuvent s'appuyer sur l'analyse des ventes comparables et le contexte de l'état du bien pour préparer des recommandations de prix et des documents CMA.
- Underwriting à distance : Les investisseurs hors marché peuvent évaluer des opportunités résidentielles sans avoir à rassembler manuellement les comparables locaux, les hypothèses de travaux et les ajustements de valorisation.