Bricked
Plataforma de underwriting inmobiliario para encontrar comparables, estimar reparaciones y calcular ofertas en segundos.
Comunidad:
Descripción del Producto
¿Qué es Bricked?
Bricked es una plataforma de análisis inmobiliario diseñada para inversores, equipos de adquisiciones, agentes y underwriters. Los usuarios introducen la dirección de una propiedad residencial para recibir ventas comparables seleccionadas automáticamente, un análisis de valor basado en el estado de la propiedad, estimaciones de reparación localizadas y un cálculo del precio de oferta. La plataforma utiliza registros de MLS, datos del condado y fuentes públicas de anuncios, incluida la cobertura de estados sin divulgación.
Características Principales
Selección automática de ventas comparables
Selecciona ventas recientes relevantes teniendo en cuenta la ubicación, los atributos de la propiedad, la antigüedad de la venta y la calidad de la renovación, en lugar de depender de filtros manuales fijos.
Cobertura de propiedades a nivel nacional
Analiza propiedades residenciales en todo Estados Unidos utilizando datos de MLS, registros del condado e información pública de anuncios, incluidos los mercados sin divulgación (non-disclosure).
Análisis basado en el estado de la propiedad
Evalúa el aspecto exterior, los interiores, la cocina, los baños y el estado de renovación para distinguir propiedades en su estado actual de comparables ya renovados.
Estimaciones de reparación localizadas
Genera presupuestos de reparación detallados según el tamaño, el estado y la ubicación de la propiedad, utilizando datos locales de mano de obra y materiales.
Cálculo del precio de oferta
Utiliza ajustes de valor específicos de la propiedad e indicadores de underwriting para ayudar a los usuarios a calcular un precio de oferta para adquisiciones, operaciones de wholesale o renovación.
Acceso para equipos y API
Los planes superiores añaden puestos de equipo, informes CMA de marca blanca y acceso a la API para integrar los resultados del underwriting en los flujos de trabajo existentes.
Casos de Uso
- Evaluación de Fix-and-Flip : Los inversores pueden evaluar el valor después de la reparación (ARV), los costes de renovación y el posible precio de adquisición antes de emprender un flip.
- Análisis de operaciones de wholesale : Los wholesalers pueden estimar rápidamente cuánto podría pagar un comprador y determinar si un lead ofrece una oportunidad de assignment viable.
- Filtrado de adquisiciones : Los equipos de adquisiciones pueden estandarizar la revisión inicial de operaciones y priorizar propiedades que cumplan sus criterios de inversión.
- Apoyo de precios para agentes : Los agentes inmobiliarios pueden usar el análisis de ventas comparables y el contexto del estado de la propiedad para preparar recomendaciones de precio y materiales de CMA.
- Underwriting de mercados remotos : Los inversores fuera del mercado local pueden evaluar oportunidades residenciales sin tener que reunir manualmente comparables locales, supuestos de reparación y ajustes de valoración.